צ'קליסט

חוק המקרקעין

חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969

פרק א׳: פרשנות

סע’ 1 – הגדרות | מגדיר מונחי יסוד בחוק המקרקעין.
סע’ 2 – בעלות | מגדיר בעלות כזכות להחזיק, להשתמש ולעשות עסקאות במקרקעין.
סע’ 3 – שכירות | מגדיר שכירות, חכירה וחכירה לדורות במקרקעין.
סע’ 4 – משכנתה | מגדיר משכנתה כמישכון של מקרקעין.
סע’ 5 – זיקת הנאה | מגדיר זיקת הנאה כשעבוד מקרקעין ללא זכות החזקה.

סע’ 6 – עסקה במקרקעין | מגדיר עסקה כהקניית בעלות או זכות במקרקעין מרצון.
סע’ 7 – גמר העסקה | קובע שעסקה במקרקעין נגמרת רק ברישום.
סע’ 8 – צורתה של התחייבות | מחייב מסמך בכתב להתחייבות לעשות עסקה במקרקעין.
סע’ 9 – עסקאות נוגדות | קובע עדיפות בין התחייבויות נוגדות לעסקה במקרקעין.
סע’ 10 – רכישה בתום לב | מגן על רוכש בתום לב שהסתמך על רישום מקרקעין מוסדרים.
סימן א׳: תחום הבעלותסע’ 11 – עומק וגובה | קובע שהבעלות בקרקע מתפשטת לעומק ולרום בכפוף לדין.
סע’ 12 – המחובר לקרקע | מחיל בעלות בקרקע גם על הבנוי, הנטוע והמחובר בקבע.
סע’ 13 – היקף העסקה במקרקעין | קובע שעסקה חלה על הקרקע ומחובריה כמכלול.
סע’ 14 – הגבלת זכויות | אוסר שימוש בזכות במקרקעין הגורם נזק או אי־נוחות לאחר.
סימן א׳1: בעלות בחלקה תלת־ממדיתסע’ 14א – הגדרות – סימן א׳1 | מגדיר חלקה תלת־ממדית לעניין זכויות במקרקעין.
סע’ 14ב – תחום הבעלות בחלקה תלת־ממדית | מגביל בעלות בחלקה תלת־ממדית לגבולותיה הרשומים.
סע’ 14ג – תחום הבעלות במקרקעין רשומים שבגבולותיהם רשומה חלקה תלת־ממדית | מחריג חלקה תלת־ממדית מתחום הבעלות הרגיל במקרקעין רשומים.
סע’ 14ד – בעלות נפרדת בחלקה תלת־ממדית | קובע שחלקה תלת־ממדית היא נושא נפרד לזכויות ולעסקאות.
סע’ 14ה – תנאים לרישום חלקה תלת־ממדית | קובע תנאים תכנוניים ורכישתיים לרישום חלקה תלת־ממדית.
סע’ 14ו – רישום או ניהול בית משותף בחלקה תלת־ממדית | שומר אפשרות לרשום או לנהל בית משותף בחלקה תלת־ממדית.
סע’ 14ז – מקרים שבהם לא תירשם חלקה תלת־ממדית | קובע מקרים שבהם אין לרשום חלקה תלת־ממדית.
סע’ 14ח – תחולת דיני מקרקעין על חלקה תלת־ממדית | מחיל דיני מקרקעין על חלקה תלת־ממדית בשינויים המחויבים.
סימן ב׳: הגנת הבעלות וההחזקהסע’ 15 – החזקה | מגדיר מחזיק כבעל שליטה ישירה או באמצעות אחר.
סע’ 16 – תביעה למסירת מקרקעין | מקנה לבעל או זכאי להחזיק זכות לתבוע מסירת מקרקעין.
סע’ 17 – תביעה למניעת הפרעה | מקנה למחזיק זכות למנוע הפרעה לשימוש במקרקעין.
סע’ 18 – שימוש בכוח נגד הסגת גבול | מתיר שימוש בכוח סביר למניעת הסגת גבול.
סע’ 19 – החזרת גזלה | מחייב החזרת מקרקעין שנגזלו מהמחזיק שלא כדין.
סע’ 20 – שמירת תרופות | שומר זכויות לפיצויים ולסעדים נוספים לפי דין.
סע’ 21 – ברירת בעל המקרקעין | מקנה לבעל מקרקעין ברירה לקיים או לסלק מחוברים.
סע’ 22 – ביצוע הברירה | קובע מועד להפעלת הברירה ומחדל כהסכמה לקיום המחוברים.
סע’ 23 – זכות המקים לרכישת המקרקעין | מאפשר למקים בתום לב לרכוש מקרקעין לא מוסדרים בתנאים.
סע’ 24 – תשלום בעד שימוש | מאפשר חיוב המקים בשכר ראוי בעד שימוש שלא כדין.
סע’ 25 – תנאי התשלום | מסמיך את בית המשפט לקבוע תנאי תשלום ושיעורים.
סע’ 26 – קיזוז | מאפשר קיזוז חיובים הדדיים בין בעל המקרקעין למקים.
סימן א׳: יחסי השיתוףסע’ 27 – בעלות משותפת במקרקעין | קובע שכל שותף בעל חלק בלתי מסוים בכל המקרקעין.
סע’ 28 – שיעור חלקו של שותף | קובע חזקה שחלקי השותפים במקרקעין שווים.
סע’ 29 – הסכם שיתוף | מסדיר רישום ותוקף הסכם שיתוף במקרקעין.
סע’ 30 – ניהול ושימוש | מסדיר החלטות רוב בניהול רגיל ושימוש במקרקעין משותפים.
סע’ 31 – זכותו של שותף יחיד | מתיר לשותף שימוש סביר ופעולות דחופות במקרקעין.
סע’ 32 – נשיאת הוצאות | מחייב שותפים לשאת בהוצאות החזקה וניהול לפי חלקיהם.
סע’ 33 – תשלום בעד שימוש | מחייב שותף משתמש לשלם שכר ראוי לשאר השותפים.
סע’ 34 – זכות השותף לעשות בחלקו | מתיר לשותף לבצע עסקה בחלקו ללא הסכמת האחרים.
סע’ 35 – הזכות לפירות | מקנה לכל שותף חלק בפירות המקרקעין לפי חלקו.
סע’ 36 – קיזוז | מאפשר קיזוז חיובים הדדיים הנובעים מהשיתוף.
סימן ב׳: פירוק השיתוףסע’ 37 – הזכות לתבוע פירוק השיתוף | מקנה לכל שותף זכות לדרוש פירוק שיתוף בכל עת.
סע’ 38 – פירוק על פי הסכם או צו בית המשפט | מסדיר פירוק שיתוף בהסכם או בצו בית משפט.
סע’ 39 – פירוק דרך חלוקה | קובע שפירוק במקרקעין הניתנים לחלוקה ייעשה בעין.
סע’ 40 – פירוק דרך מכירה | מאפשר מכירת מקרקעין וחלוקת הפדיון כשאין חלוקה יעילה.
סע’ 40א – דירת מגורים של בני זוג | מעכב מכירת דירת בני זוג עד הסדרת מגורי הילדים.
סע’ 41 – פירוק במקרים מיוחדים | מסדיר חלוקה מיוחדת כשקיימת מניעה לחלוקה רגילה.
סע’ 42 – פירוק דרך הפיכה לבית משותף | מאפשר פירוק שיתוף באמצעות רישום בית משותף.
סע’ 43 – משאלות השותפים | מחייב להתחשב במשאלות השותפים ככל האפשר.
סע’ 44 – ניהול ושימוש עד לפירוק | מאפשר צו זמני לניהול ושימוש עד השלמת הפירוק.
סע’ 45 – שיתוף בזכויות אחרות | מחיל דיני שיתוף גם על זכויות אחרות במקרקעין.
סימן ג׳: בניה ונטיעה במקרקעין משותפיםסע’ 46 – פירוק השיתוף בשל הקמת מחוברים שלא כדין | מאפשר פירוק שיתוף עקב הקמת מחוברים אסורה.
סע’ 47 – פירוק השיתוף דרך חלוקה | מורה לכלול מחוברים בחלק השותף שהקים אותם, ככל האפשר.
סע’ 48 – פירוק השיתוף דרך מכירה | מסדיר השבת השקעה או חיוב בשל מחוברים במכירה.
סימן ד׳: מחוברים שבמיצרסע’ 49 – בעלות ושימוש | קובע בעלות משותפת ושימוש במחוברים שבגבול מקרקעין שכנים.
סע’ 50 – פירות שנשרו לתחום אחר | קובע בעלות בפירות שנשרו למקרקעי שכן או למקום ציבורי.
סע’ 51 – צמחים הגדלים סמוך למיצר | מסדיר סילוק ענפים ושורשים המזיקים או מפריעים לשכן.
סימן א׳: הוראות כלליותסע’ 52 – הגדרות | מגדיר בית, דירה, בית משותף, בעל דירה ורכוש משותף.
סע’ 53 – תחולת דיני מקרקעין | מחיל דיני מקרקעין על דירות בבית משותף.
סע’ 54 – בעלות נפרדת בדירות | קובע שדירה בבית משותף היא נושא נפרד לבעלות.
סימן ב׳: דירות ורכוש משותףסע’ 55 – חלקי הרכוש המשותף הצמודים לדירות | מסדיר הצמדת חלק בלתי מסוים מהרכוש המשותף לכל דירה.
סע’ 56 – אי־תחולת פרק ה׳ | מחריג רכוש משותף מדיני השיתוף הרגילים.
סע’ 57 – החלק ברכוש משותף | קובע את שיעור חלקי הדירות ברכוש המשותף.
סע’ 58 – נשיאת הוצאות | מחייב בעלי דירות להשתתף בהוצאות הרכוש המשותף.
סע’ 59 – בית משותף המורכב ממבנים או מאגפים | מסדיר ניהול נפרד והוצאות נפרדות בבית מורכב.
סע’ 59א – התקנת דוד שמש | מסדיר התקנת דוד שמש על גג רכוש משותף.
סע’ 59ב – הינתקות ממערכת חימום מרכזית | מאפשר הינתקות ממערכת חימום מרכזית בתנאים.
סע’ 59ג – התאמות לאדם עם מוגבלות | מסדיר ביצוע התאמות נגישות ברכוש המשותף.
סע’ 59ד – סעיף שבוטל | סעיף שבוטל ואינו קובע הסדר משפטי פעיל.
סע’ 59ה – מיתקני גז | מסדיר סיווג מיתקני גז כדירה או רכוש משותף.
סע’ 59ו – התקנת מעלית | מסדיר התקנת מעלית בבית משותף ברוב שני שלישים.
סע’ 59ז – הפעלת מעלית כמעלית שבת | מסדיר הפעלת מעלית שבת והוצאותיה.
סע’ 59ח – תאורה בשבת ובמועד | מאפשר התקנת מנגנון תאורה אוטומטי לשבת ומועד.
סע’ 59ח1 – התקנת מנגנון שבת למשאבת מים | מאפשר התקנת מנגנון שבת למשאבת מים בתנאים.
סע’ 59ט – התקנת מיתקן פוטו־וולטאי או מיתקן אגירה המשמש את כל בעלי הדירות | מסדיר התקנת מתקן אנרגיה משותף בהחלטת שני שלישים.
סע’ 59י – התקנת מיתקן פוטו־וולטאי או מיתקן אגירה המשמש בעל דירה מסוים | מאפשר לבעל דירה להתקין מתקן אנרגיה אישי בתנאים.
סע’ 60 – בית משותף שנהרס | מסדיר שיקום או פירוק בית משותף שנהרס.
סימן ג׳: ניהול הבית המשותףסע’ 61 – תקנון | מחייב בית משותף להתנהל לפי תקנון.
סע’ 62 – תקנון מוסכם | מאפשר לבעלי דירות לקבוע תקנון מוסכם ולרושמו.
סע’ 63 – תקנון שנערך על ידי יחיד | מסדיר תקנון לבית משותף הרשום בידי בעלים יחיד.
סע’ 64 – התקנון המצוי | מחיל את התקנון המצוי כשאין תקנון מוסכם.
סע’ 65 – נציגות הבית המשותף | קובע שלכל בית משותף תהיה נציגות לניהולו.
סע’ 66 – הנציגות הראשונה | מסדיר מינוי נציגות ראשונה עד בחירת נציגות רגילה.
סע’ 67 – הנוהל באין נציגות | מאפשר למפקח למנות נציגות כשאין נציגות פעילה.
סע’ 68 – השכר לנציגות | מאפשר לקבוע שכר לנציגות הבית המשותף.
סע’ 69 – הנציגות – מורשה של בעלי הדירות | מקנה לנציגות סמכות לפעול בשם בעלי הדירות.
סע’ 70 – אסיפה כללית | מחייב קיום אסיפה כללית לפי התקנון.
סע’ 71 – החלטות בעלי הדירות | מסדיר תוקף החלטות ושינויים בזכויות בעלי הדירות.
סימן ג׳1: שינויים ברכוש המשותף ובזכויות הבניהסע’ 71א – הגדרות | מגדיר מונחים לעניין הרחבת דירה וזכויות בנייה.
סע’ 71ב – שינויים ברכוש המשותף ובזכויות הבניה | מאפשר הרחבת דירה ושינויים ברכוש משותף ברוב מיוחד.
סע’ 71ג – הגשת תביעה למפקח | מסדיר פנייה למפקח נגד החלטת הרחבה.
סע’ 71ד – תחולה | מחיל את ההסדר גם על הרחבות שנעשו לפני תחילתו.
סימן ד׳: יישוב סכסוכים בין בעלי הדירותסע’ 72 – סמכות להכריע בסכסוכים | מקנה למפקח סמכות ייחודית בסכסוכי בתים משותפים.
סע’ 73 – הזכות לתבוע בסכסוך | קובע מי רשאי להגיש תביעה למפקח.
סע’ 74 – סמכויות המפקח | מעניק למפקח סמכויות דיוניות כבית משפט שלום.
סע’ 75 – דיון בסכסוך | מסדיר סדרי דין ודיני ראיות בפני המפקח.
סע’ 76 – אכיפתם של החלטות וצווים | קובע שדין החלטות המפקח כפסק דין שלום.
סע’ 77 – ערעור | מסדיר ערעור על החלטת המפקח לבית המשפט המחוזי.
סע’ 77א – הגדרות | מגדיר בית ודירה לעניין בתים שאינם רשומים כמשותפים.
סע’ 77ב – תחולת הוראות של פרק ו׳ | מחיל הוראות בתים משותפים על בתים שאינם רשומים.
סע’ 77ג – תקנון | מחיל תקנון מצוי על בית שאינו רשום כמשותף.
סע’ 77ד – הנציגות הראשונה | מסדיר מינוי נציגות ראשונה בבית שאינו רשום.
סע’ 77ה – הנוהל באין נציגות | מאפשר מינוי נציגות בהיעדר נציגות בבית שאינו רשום.
סע’ 77ו – דין בית שנרשם | קובע השלכות רישום בית כבית משותף.
סימן א׳: שכירותסע’ 78 – שכירות של חלק מסויים של מקרקעין | מתיר להשכיר חלק מסוים ממקרקעין.
סע’ 79 – דינה של שכירות קצרה | פוטר שכירות קצרה מרישום ומדרישת כתב.
סע’ 80 – שכירות קצרה נוגדת | קובע עדיפות בין שכירויות קצרות נוגדות.
סע’ 81 – שיעבוד שכירות במשכנתה או בזיקת הנאה | מאפשר לשעבד שכירות רשומה במשכנתה או בזיקת הנאה.
סע’ 82 – סעיף שבוטל | סעיף שבוטל ואינו קובע הסדר משפטי פעיל.
סע’ 83 – השאלה | מחיל דיני שכירות על זכות שימוש והחזקה ללא תמורה.
סע’ 84 – דיני השכירות וחוקי הגנת הדייר | שומר תחולת דיני השכירות והגנת הדייר.
סימן ב׳: משכנתהסע’ 85 – זכות הממשכן במקרקעין הממושכנים | שומר לממשכן זכות להחזיק ולהשתמש במקרקעין.
סע’ 86 – דרגה שנתפנתה | קובע שדרגת משכנתה שנתפנתה עוברת לבעל המשכנתה הבא.
סע’ 87 – העברת המשכנתה | מאפשר העברת משכנתה יחד עם החוב המובטח.
סע’ 88 – פדיון המשכנתה לפני המועד לקיום החוב | מאפשר פדיון מוקדם של משכנתה בתנאים.
סע’ 89 – הפקדת הפרעון בלשכה | מאפשר הפקדת סכום הפדיון בלשכת הרישום.
סע’ 90 – מימוש המשכנתה | מסדיר מימוש משכנתה לפי חוק ההוצאה לפועל.
סע’ 91 – תחולת חוק המשכון | מחיל הוראות חוק המשכון על משכנתה בשינויים.
סימן ג׳: זיקת הנאהסע’ 92 – הזכאים | קובע מי יכול להיות זכאי בזיקת הנאה.
סע’ 93 – צורות הזיקה | מסדיר את צורות זיקת ההנאה וחובות הנלוות אליה.
סע’ 94 – זיקה מכוח שנים | מאפשר רכישת זיקת הנאה מכוח שימוש ממושך.
סע’ 95 – העברת הזיקה | מגביל העברת זיקת הנאה בנפרד מהמקרקעין.
סע’ 96 – תקופת הזיקה ותנאיה | מאפשר לקבוע תקופה, תנאים וסיום לזיקת הנאה.
סע’ 97 – חלוקת המקרקעין | מסדיר השפעת חלוקת מקרקעין על זיקת הנאה.
סע’ 98 – זיקה בין מקרקעי בעל אחד | מאפשר רישום זיקה בין מקרקעין שבבעלות אותו אדם.
סימן ד׳: זכות קדימהסע’ 99 – זכות קדימה על פי הסכם | מאפשר רישום זכות קדימה מכוח הסכם במקרקעין.
סע’ 100 – זכות קדימה בין יורשים | מקנה זכות קדימה ליורשים במשק חקלאי משותף.
סע’ 101 – זכות קדימה בין בני זוג | מקנה זכות קדימה לבן זוג במקרקעין משותפים.
סע’ 102 – רכישה על־פי זכות קדימה | מסדיר הצעת מכירה ומימוש זכות קדימה.
סע’ 103 – העברת המקרקעין | מגביל העברת מקרקעין הרשומים בזכות קדימה.
סע’ 104 – אי־תחולה על מתנות | מחריג מתנות מתחולת זכות הקדימה.
סע’ 105 – אי־רישום העברות | אוסר רישום העברה בניגוד לזכות קדימה.
סע’ 106 – זכות קדימה לגבי חכירה לדורות | מחיל זכות קדימה גם על חכירה לדורות.
סע’ 107 – הגדרות | מגדיר מקרקעי ציבור, מקרקעי ייעוד וסוגיהם.
סע’ 108 – מקרקעין תת־ימיים | קובע שמקרקעין תת־ימיים הם מקרקעי ציבור.
סע’ 109 – רישום של מקרקעי יעוד | מחייב רישום ייעוד מקרקעין בפנקסי המקרקעין.
סע’ 110 – הפיכת מקרקעי יעוד למקרקעי ציבור | מסדיר ביטול ייעוד מקרקעי ייעוד והפיכתם לציבוריים.
סע’ 111 – איסור עסקאות במקרקעי יעוד | אוסר עסקאות במקרקעי ייעוד אלא לפי דין.
סע’ 112 – אי־תחולה | מחריג פעולות מסוימות מאיסור עסקאות במקרקעי ייעוד.
סע’ 113 – התיישנות | שולל רכישת זכויות במקרקעי ציבור מכוח התיישנות.
סע’ 114 – שמירת דינים | שומר דינים מיוחדים החלים על מקרקעי ציבור וייעוד.
סימן א׳: הוראות כלליותסע’ 115 – לשכת רישום | מסדיר הקמת לשכות רישום מקרקעין ואזורי פעולתן.
סע’ 116 – רשמים | מסדיר מינוי רשמים וסגני רשמים וסמכויותיהם.
סע’ 117 – מפקחים | מסדיר מינוי מפקחים על רישום מקרקעין.
סע’ 118 – הממונה על המרשם | מסדיר מינוי הממונה על המרשם וסמכויותיו.
סע’ 119 – פרסום ברשומות | מחייב פרסום מינויים והסמכות ברשומות.
סע’ 120 – סמכויות חקירה | מקנה לרשם ולמפקח סמכויות חקירה.
סע’ 121 – ערר לממונה | מאפשר ערר לממונה על החלטות רשם.
סע’ 122 – ערעור לבית המשפט | מסדיר ערעור לבית המשפט על החלטות הממונה והמפקח.
סע’ 123 – הפנקסים | קובע את סוגי הפנקסים המתנהלים במרשם.
סע’ 124 – עיון בפנקסים | מאפשר לכל אדם לעיין בפנקסי המקרקעין.
סע’ 125 – כוח ההוכחה של רישום | קובע שרישום בפנקסים הוא ראיה לתוכנו.
סימן ב׳: הערותסע’ 126 – הערת אזהרה | מאפשר רישום הערת אזהרה על התחייבות לעסקה.
סע’ 127 – תוצאות של הערת אזהרה | מגביל עסקאות סותרות לאחר רישום הערת אזהרה.
סע’ 128 – הערה על צורך בהסכמה | מאפשר רישום הערה המחייבת הסכמה לעסקה.
סע’ 129 – הערה על הגבלת כשרות | מאפשר רישום הערה על הגבלת כשרות משפטית.
סע’ 130 – הערה לפי צו בית משפט | מאפשר רישום הערה מכוח צו בית משפט.
סע’ 131 – תוצאה של רישום הערה | קובע שרישום הערה מחייב את הרשם לפעול לפיה.
סע’ 132 – מחיקת הערה | מסדיר מחיקת הערה מהמרשם בתנאים.
סע’ 133 – הערות אחרות | מאפשר רישום הערות נוספות לפי דין.
סימן ג׳: רישום ראשון וחידוש רישוםסע’ 134 – זכות לרישום ראשון | מאפשר לבעל מקרקעין לא מוסדרים לבקש רישום ראשון.
סע’ 135 – זכות לחידוש רישום | מאפשר חידוש רישום מקרקעין שרישומם הושמד או טושטש.
סע’ 135א – תיקון רישום שטח או גבולות | מאפשר תיקון שטח או גבולות במקרקעין לא מוסדרים.
סע’ 136 – פרסום והתנגדות | מחייב פרסום בקשה ומתן אפשרות להתנגדות.
סע’ 137 – ההחלטה בבקשת רישום או חידוש | מסדיר הכרעה בבקשת רישום ראשון או חידוש.
סע’ 138 – רישום של מקרקעין ללא בעלים | מסדיר רישום מקרקעין שאין להם בעלים.
סע’ 139 – כוחו של הרישום | קובע את תוקף הרישום לאחר רישום ראשון או חידוש.
סע’ 140 – הגבלת תחולה | מגביל תחולת הוראות הרישום במקרים שנקבעו.
סימן ד׳: רישום בתים משותפים וביטולוסע’ 141 – פנקס בתים משותפים | מחייב ניהול פנקס בתים משותפים.
סע’ 142 – בית הראוי להירשם בפנקס | קובע אילו בתים כשירים לרישום כבית משותף.
סע’ 143 – צו רישום | מסדיר מתן צו לרישום בית משותף.
סע’ 144 – רישום שכירות וזכויות אחרות | מסדיר רישום שכירויות וזכויות אחרות בבית משותף.
סע’ 145 – תיקון צו רישום | מאפשר תיקון צו רישום בית משותף.
סע’ 146 – ביטול רישומו של בית משותף | מסדיר ביטול רישום בית משותף.
סע’ 147 – הרישום החדש בפנקסים | מסדיר רישום זכויות לאחר ביטול בית משותף.
סע’ 148 – רישום שכירות וזכויות אחרות | מסדיר רישום זכויות לאחר ביטול רישום בית משותף.
סימן ה׳: אגרותסע’ 149 – סמכותו של שר המשפטים | מסמיך את שר המשפטים לקבוע אגרות מרשם.
סע’ 150 – שיעורי אגרה לפי שווי | מסדיר קביעת אגרה לפי שווי מקרקעין או עסקה.
סע’ 151 – תשלום אגרה כתנאי לרישום | מתנה רישום בתשלום אגרה החלה לפי הדין.
סימן א׳: ביטול סוגי מקרקעיןסע’ 152 – ביטול סיווג | מבטל את סיווגי המקרקעין העותמניים.
סע’ 153 – מקרקעין מסוג ”מירי“ | קובע שמקרקעי מירי הופכים לבעלות מלאה.
סע’ 154 – מקרקעין מסוג ”מתרוכה“ | מסדיר דין מקרקעין מסוג מתרוכה לאחר ביטול הסיווג.
סע’ 155 – מקרקעין מסוג ”מואת“ | מסדיר דין מקרקעין מסוג מואת לאחר ביטול הסיווג.
סע’ 156 – שמירת זכויות | שומר זכויות קיימות למרות ביטול הסיווגים.
סע’ 157 – מחוברים שנרשמו בנפרד מן הקרקע | מסדיר דין מחוברים שנרשמו בנפרד מהקרקע.
סימן א׳1: מחיקת עיקולים מהמרשםסע’ 157א – הגבלת משך תקפו של עיקול ומחיקתו | מאפשר מחיקת עיקול ישן מהמרשם בתנאים.
סימן ב׳: ביטול דינים והוראות מעברסע’ 158 – ביטולים | מבטל דינים קודמים בענייני מקרקעין.
סע’ 159 – אי־תחולת הוראות מסויימות | מחריג מקרקעין מתחולת הוראות מסוימות במג׳לה ובהתיישנות.
סע’ 160 – עצמאות החוק | שולל תחולת סימן 46 בענייני מקרקעין.
סע’ 161 – שלילת זכויות שביושר | קובע שאין זכויות במקרקעין אלא לפי חוק.
סע’ 162 – שמירת דינים | שומר דינים מיוחדים במוקופה, הקדשות והתיישנות במקרקעין לא מוסדרים.
סע’ 163 – תחולה | מחיל את החוק בהיעדר הוראות מיוחדות בחוק אחר.
סע’ 164 – סעיף ששולב | הנוסח שולב בפקודת הפרשנות.
סע’ 165 – סעיף ששולב | הנוסח שולב בפקודת הנזיקין.
סע’ 166 – הוראות מעבר | מסדיר תחולת הדין הישן והחדש על עסקאות וזכויות קיימות.
סע’ 167 – קיום מינויים, רישומים וכו׳ | משמר מינויים, לשכות ורישומים קיימים לפי החוק החדש.
סימן ג׳: הפעלת החוקסע’ 168 – ביצוע ותקנות | מסמיך את שר המשפטים לבצע את החוק ולהתקין תקנות.
סע’ 169 – תחילה | קובע את מועד תחילת חוק המקרקעין.
סע’ 170 – תחולת פרק ו׳1 | מסמיך להחיל בהדרגה את פרק ו׳1 בצווים.
סע’ 1 – הגדרות | מגדיר בעל דירה ורכוש משותף בתקנון המצוי.
סע’ 2 – שינויים ותיקונים בדירה | מסדיר מתי בעל דירה רשאי לבצע שינויים בדירתו.
סע’ 3 – הזכות לתבוע תיקונים | מקנה זכות לדרוש תיקונים ברכוש משותף או בדירה אחרת.
סע’ 4 – עבודות לבדק הרכוש | מחייב לאפשר עבודות הכרחיות להחזקת הרכוש המשותף.
סע’ 5 – אסיפה כללית רגילה | מחייב קיום אסיפה שנתית לניהול הבית המשותף.
סע’ 6 – אסיפה כללית שלא מן המנין | מסדיר כינוס אסיפה מיוחדת לפי דרישת נציגות או דיירים.
סע’ 7 – כינוס אסיפה | קובע אופן הודעה על מועד ומקום אסיפה כללית.
סע’ 8 – המנין באסיפה | קובע תנאי מניין חוקי לקיום אסיפה כללית.
סע’ 9 – סדר היום באסיפה | מחייב פירוט סדר יום ומגביל דיון בנושאים שלא נכללו.
סע’ 10 – יו״ר ומזכיר האסיפה | מחייב בחירת יושב ראש ומזכיר לאסיפה.
סע’ 11 – דחיית האסיפה | מאפשר דחיית אסיפה בהסכמתה או לפי דרישת רוב.
סע’ 12 – החלטות | קובע קבלת החלטות ברוב ומגבלות על פגיעה בזכויות.
סע’ 13 – הצבעות | מסדיר אופן הצבעה, מספר קולות והכרעה בשוויון.
סע’ 14 – באי כוח | מאפשר השתתפות והצבעה באסיפה באמצעות בא כוח.
סע’ 15 – הנציגות | מסדיר בחירת נציגות, הרכבה, השלמתה ומשך כהונתה.
סע’ 16 – חשבונות | מחייב ניהול חשבונות, דוחות כספיים וזכות עיון לבעלי דירות.
חלק א׳: התאמות שאינן טעונות הסכמהסע’ 1 – התאמת פתח או שער כניסה לחצר | מתיר התאמות נגישות בפתח חצר ללא שינוי מבני.
סע’ 2 – התאמת דלת או פתח כניסה לבית | מתיר התאמות נגישות בכניסה לבית ללא שינוי מבני.
סע’ 3 – התקנת מאחז יד | מתיר התקנת מאחז יד או שינוי מאחז קיים.
סע’ 4 – בניית סף צדי בשביל גישה | מתיר סף צדי למניעת דרדור או הכוונת לקויי ראייה.
סע’ 5 – התקנת אמצעי הרמה ידני | מתיר אמצעי הרמה ידני מוגבל בין מפלסים.
סע’ 6 – החלפה או התקנת רשת ניקוז | מתיר החלפה או התקנה של רשת ניקוז.
סע’ 7 – התקנת תאורה | מתיר התקנת או שינוי תאורה בשביל גישה או כניסה.
סע’ 8 – שינוי גובה ספים | מתיר שינוי גובה ספים בלי לגרום תקלות ניקוז.
סע’ 9 – חספוס מדרגות או ריצוף | מתיר חספוס עדין למניעת החלקה.
סע’ 10 – התקנת שילוט הכוונה ומידע | מתיר שילוט נגיש, אותיות מובלטות או כתב ברייל.
סע’ 11 – שינוי אבזרי חשמל ותקשורת | מתיר התאמת אבזרי חשמל, מחשוב ותקשורת לצורכי מוגבלות.
סע’ 12 – שינוי אבזרי שרברבות וניקוז | מתיר התאמת אבזרי שרברבות וניקוז באישור מהנדס.
סע’ 13 – שינוי גובה התקנים ועזרים | מתיר שינוי גובה תיבות, מראות, ברזים ועזרים קיימים.
סע’ 14 – התאמת מקום חניה קיים | מתיר התאמת חניה קיימת ללא שינוי מיקום, גודל או צורה.
חלק ב׳: התאמות הטעונות הסכמת רוב בעלי הדירותסע’ 1 – שינוי פתח או שער כניסה לחצר | מתיר התאמת שער חצר בשינוי מבני ברוב בעלי הדירות.
סע’ 2 – שינוי דלת או פתח כניסה לבית | מתיר התאמת כניסה לבית בשינוי מבני ברוב בעלי הדירות.
סע’ 3 – פתיחת פתח או שער נוסף | מתיר פתיחת כניסה נוספת ברוב בעלי הדירות.
סע’ 4 – הרחבת שביל גישה קיים | מתיר הרחבת שביל גישה ברוב בעלי הדירות.
סע’ 5 – שינוי תוואי שביל גישה | מתיר שינוי תוואי או סלילת שביל חדש ברוב.
סע’ 6 – הריסת גדרות וסידורי בטיחות | מתיר שינויי גדר ובטיחות בשביל גישה ברוב.
סע’ 7 – התקנת אמצעי הרמה | מתיר אמצעי הרמה משמעותי ברוב ובאישור מהנדס.
סע’ 8 – החלפת ריצוף | מתיר החלפת ריצוף ברכוש המשותף ברוב בעלי הדירות.
סע’ 9 – שינוי מדרגות | מתיר ביטול, שינוי או בניית מדרגות ברוב בעלי הדירות.
חלק ג׳: התאמות הטעונות הסכמת בעלי הדירות שבבעלותם שישים אחוזים מן הדירותסע’ 1 – הכשרת מקום חניה | מתיר הכשרת מקום חניה בהסכמת שישים אחוזים מבעלי הדירות.
סע’ 2 – ייחוד או הקצאה של מקום חניה קיים | מתיר ייחוד או הקצאת חניה קיימת ברוב מיוחד.
חלק ד׳: טופס אישור רופא / פיזיותרפיסט / מרפא בעיסוק, בדבר הצורך בהתאמהסע’ 1 – טופס אישור צורך בהתאמה | קובע טופס אישור מקצועי לצורך בהתאמת נגישות.
חוקים קורסים מצגות